Estimation théorique
Route de Callac,22200 Guingamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Callac,22200-Guingamp indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 6 | RUE GEORGES LE CUN | 5 | 91 | 494 | 85500€ | 940€ |
2020-11-06 | 1 | RUE GEORGES LE CUN | 5 | 92 | 462 | 170000€ | 1848€ |
2021-10-19 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 95 | 487 | 176000€ | 1853€ |
2021-12-29 | 7 | RUE BRAILLE | 4 | 115 | 474 | 194600€ | 1692€ |
2022-02-09 | 3 | LOT DE LA FERME DES SALLES | 7 | 143 | 1730 | 350000€ | 2448€ |
2020-10-09 | 9 | RUE BRAILLE | 4 | 97 | 422 | 158500€ | 1634€ |
2023-01-09 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 65 | 600 | 165000€ | 2538€ |
2021-10-28 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 108 | 600 | 189000€ | 1750€ |
2022-01-21 | 5 | RUE BRAILLE | 7 | 128 | 460 | 128000€ | 1000€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DE PARC TANGUY | 4 | 82 | 1024 | 245500€ | 2994€ |
2022-04-19 | 36 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 4 | 113 | 135 | 155000€ | 1372€ |
2021-02-19 | 7 | RUE ALPHONSE LE HENAFF | 5 | 72 | 379 | 60000€ | 833€ |
2022-02-11 | 1 | RUE ALPHONSE LE HENAFF | 5 | 72 | 456 | 156000€ | 2167€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 64 | 143 | 130000€ | 2031€ |
2020-06-24 | 36 | RUE DES SALLES | 6 | 142 | 225 | 155000€ | 1092€ |
2021-04-13 | 27 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 3 | 73 | 289 | 125000€ | 1712€ |
2021-09-15 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 129 | 110000€ | 1833€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 70 | 238 | 57000€ | 814€ |
2021-03-18 | 3 | RUE COLIN DAVID | 5 | 72 | 372 | 93000€ | 1292€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 171 | 338 | 173500€ | 1015€ |
2021-06-09 | 22 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 4 | 77 | 465 | 95000€ | 1234€ |
2022-04-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 4 | 77 | 465 | 181000€ | 2351€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 4 | 71 | 139 | 50000€ | 704€ |
2021-12-22 | 24 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 57 | 108 | 55500€ | 974€ |
2022-08-11 | 25 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 7 | 113 | 880 | 210000€ | 1858€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR CORSON | 3 | 35 | 472 | 100000€ | 2857€ |
2021-06-23 | 15 | RUE COLIN DAVID | 4 | 60 | 480 | 88500€ | 1475€ |
2020-07-24 | 30 | RUE DES SALLES | 4 | 98 | 119 | 132150€ | 1348€ |
2022-11-07 | 12 | RUE COLIN DAVID | 4 | 60 | 352 | 106000€ | 1767€ |
2021-09-07 | 24 | RUE DU GENERAL PASTOL | 3 | 63 | 299 | 126670€ | 2011€ |
2021-12-21 | 8 | RUE COLIN DAVID | 4 | 95 | 357 | 138000€ | 1453€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 8 | 160 | 463 | 230000€ | 1438€ |
2022-08-24 | 51 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 172 | 528 | 400000€ | 2326€ |
2022-01-20 | 15 | RUE GEORGES VOISIN | 4 | 60 | 356 | 105000€ | 1750€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 72 | 70 | 122000€ | 1694€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DU 48 IEME RI | 3 | 52 | 424 | 72000€ | 1385€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DU GENERAL PASTOL | 4 | 105 | 282 | 113200€ | 1078€ |
2021-11-09 | 25 | RUE SAINT-SEBASTIEN | 5 | 89 | 483 | 172955€ | 1943€ |
2020-01-31 | 19 | RUE GEORGES VOISIN | 4 | 78 | 422 | 104000€ | 1333€ |
2022-03-22 | 20 | RUE DES SALLES | 3 | 63 | 865 | 120000€ | 1905€ |
2020-10-30 | 57 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 90 | 330 | 105000€ | 1167€ |
2023-02-09 | 14 | RUE GEORGES VOISIN | 4 | 60 | 422 | 105000€ | 1750€ |
2021-02-08 | 15 | RUE DES SALLES | 5 | 98 | 215 | 55000€ | 561€ |
2021-02-10 | 16 | RUE SAINT-SEBASTIEN | 3 | 62 | 465 | 71000€ | 1145€ |
2022-06-03 | 6 | RUE GEORGES VOISIN | 5 | 95 | 623 | 149000€ | 1568€ |
2022-07-01 | 31 | RUE DU 48 IEME RI | 4 | 59 | 330 | 105000€ | 1780€ |
2023-06-01 | 12 | RUE SAINT-SEBASTIEN | 1 | 100 | 385 | 194000€ | 1940€ |
2022-06-25 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 92 | 178 | 135000€ | 1467€ |
2022-09-08 | 33 | RUE DU 48 IEME RI | 5 | 130 | 332 | 150000€ | 1154€ |
2019-12-17 | 62 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 85 | 272 | 90000€ | 1059€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 67 | 45000€ | 643€ |
2021-10-13 | 8 | PL SAINT-MICHEL | 2 | 120 | 106 | 160000€ | 1333€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES SALLES | 4 | 160 | 410 | 167000€ | 1044€ |
2022-06-24 | 5 | RUE AR JARDIN | 3 | 80 | 605 | 56000€ | 700€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES SALLES | 4 | 80 | 36 | 62000€ | 775€ |
2020-02-25 | 3 | RUE PIERRE POCHON | 4 | 79 | 513 | 100000€ | 1266€ |
2022-08-30 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 68 | 917 | 162000€ | 2382€ |
2020-02-20 | 7 | RUE FRANCOIS MENEZ | 4 | 60 | 405 | 70000€ | 1167€ |
2021-01-05 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 87 | 304 | 130000€ | 1494€ |
2022-11-02 | 11 | RUE SAINT-SEBASTIEN | 8 | 228 | 623 | 558784€ | 2451€ |
2021-08-09 | 34 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 116 | 123000€ | 1367€ |
2019-05-31 | 65 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 155 | 598 | 101300€ | 654€ |
2021-12-15 | 1 | RUE FRANCOIS DOBET | 5 | 72 | 463 | 102000€ | 1417€ |
2023-01-20 | 70 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 101 | 509 | 140000€ | 1386€ |
2020-03-05 | 23 | RUE DE RUNEUNOU | 3 | 58 | 482 | 95000€ | 1638€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DE LA MADELEINE PROLONGEE | 7 | 160 | 1059 | 164000€ | 1025€ |
2020-06-30 | 2 | CLOS DES CHENES | 5 | 125 | 867 | 170000€ | 1360€ |
2021-06-17 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 109 | 709 | 80000€ | 734€ |
2019-11-21 | 16 | RUE DES PONTS ST MICHEL | 2 | 30 | 816 | 40000€ | 1333€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DES PONTS ST-MICHEL | 2 | 30 | 816 | 79525€ | 2651€ |
2022-08-11 | 18 | RUE DU GENERAL NICOL | 6 | 99 | 230 | 114180€ | 1153€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DU GENERAL NICOL | 5 | 75 | 158 | 102000€ | 1360€ |
2021-04-07 | 3 | CLOS DES CHENES | 5 | 88 | 702 | 150000€ | 1705€ |
2021-04-29 | 74 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 133 | 718 | 130000€ | 977€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DE RUNEUNOU | 4 | 76 | 759 | 70000€ | 921€ |
2020-10-24 | 29 | RUE DES PONTS ST-MICHEL | 3 | 100 | 64 | 34500€ | 345€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DU GENERAL NICOL | 4 | 76 | 312 | 143400€ | 1887€ |
2019-10-30 | 1 | RUE CORNEILLE | 4 | 69 | 462 | 95000€ | 1377€ |
2022-05-20 | 3 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 75 | 166 | 75000€ | 1000€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DE PARC AN TY | 5 | 78 | 581 | 80000€ | 1026€ |
2021-07-10 | 3 | VEN TRAOUZACH | 6 | 173 | 500 | 280000€ | 1618€ |
2022-04-07 | 3 | RUE FRANCOIS JACQ | 3 | 67 | 524 | 97500€ | 1455€ |
2023-02-16 | 11 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 68 | 366 | 160000€ | 2353€ |
2020-12-04 | 9 | ILE ST MICHEL | 6 | 120 | 155 | 100000€ | 833€ |
2022-07-28 | 39 | RUE DE PEN AN CROISSANT | 4 | 72 | 457 | 75000€ | 1042€ |
2020-05-20 | 2 | RUE TRAOUZACH | 4 | 70 | 70 | 70000€ | 1000€ |
2021-10-05 | 3 | RUE PARC BRAS | 6 | 99 | 683 | 190000€ | 1919€ |
2021-12-15 | 9 | RUE FRANCOIS JACQ | 4 | 69 | 591 | 137280€ | 1990€ |
2021-03-29 | 6 | RUE PARC BRAS | 5 | 89 | 567 | 117000€ | 1315€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DE PEN AN CROISSANT | 3 | 72 | 385 | 31000€ | 431€ |
2022-10-19 | 38 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 4 | 72 | 643 | 118000€ | 1639€ |
2021-12-23 | 50 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 2 | 60 | 646 | 57000€ | 950€ |
2019-08-31 | 7 | PL SAINT SAUVEUR | 5 | 90 | 410 | 175000€ | 1944€ |
2021-12-30 | 40 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 5 | 100 | 169 | 169000€ | 1690€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DE CALLAC | 6 | 100 | 782 | 65000€ | 650€ |
2022-01-14 | 5 | PL SAINT-SAUVEUR | 4 | 114 | 338 | 215000€ | 1886€ |
2022-09-01 | 3 | PL SAINT-SAUVEUR | 3 | 87 | 489 | 180000€ | 2069€ |
2021-05-19 | 28 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 69 | 182 | 77400€ | 1122€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DU PETIT TROTRIEUX | 1 | 20 | 47 | 55000€ | 2750€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE PARC AN TY | 5 | 89 | 622 | 136750€ | 1537€ |
2022-09-27 | 12 | RTE DE SAINTE CROIX | 4 | 64 | 527 | 35000€ | 547€ |
2021-03-17 | 74 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 5 | 151 | 463 | 156350€ | 1035€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 2 | 40 | 29 | 35500€ | 888€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 2 | 40 | 29 | 35500€ | 888€ |
2019-07-03 | 26 | RUE PARC BRAS | 6 | 137 | 1118 | 210000€ | 1533€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE GOURLAND | 4 | 103 | 895 | 130000€ | 1262€ |
2022-05-30 | 24 | RTE DE BOURBRIAC | 1 | 54 | 54 | 45000€ | 833€ |
2021-01-19 | 34 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 77 | 277 | 105000€ | 1364€ |
2023-04-14 | 19 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 2 | 30 | 56 | 80000€ | 2667€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DU GRAND TROTRIEUX | 3 | 55 | 83 | 49200€ | 895€ |
2019-08-14 | 11 | RUE PARC BRAS | 5 | 140 | 629 | 162000€ | 1157€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 118 | 263 | 160000€ | 1356€ |
2022-11-25 | 13 | RTE DE CORLAY | 2 | 45 | 68 | 78000€ | 1733€ |
2020-10-24 | 18 | RUE DE KERSALIC | 6 | 125 | 848 | 152500€ | 1220€ |
2020-09-10 | 24 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 73 | 312 | 150000€ | 2055€ |
2019-10-31 | 7 | RTE DE CORLAY | 1 | 51 | 51 | 48810€ | 957€ |
2021-09-24 | 10 | RTE DE SAINTE CROIX | 11 | 230 | 737 | 70000€ | 304€ |
2021-10-25 | 16 | RUE DE L ABBAYE | 9 | 120 | 508 | 111000€ | 925€ |
2020-01-23 | 9 | RTE DE CORLAY | 3 | 65 | 190 | 92000€ | 1415€ |
2021-08-16 | 9 | RTE DE CORLAY | 3 | 65 | 190 | 112000€ | 1723€ |
2021-12-20 | 33 | RUE EDOUARD OLLIVRO | 3 | 150 | 0 | 220000€ | 1467€ |
2019-09-27 | 16 | RUE PARC BRAS | 3 | 67 | 643 | 80000€ | 1194€ |
2022-07-08 | 5 | RUE RUSTANG | 3 | 67 | 38 | 76500€ | 1142€ |
2021-08-03 | 5 | RUE HYACINTHE CHEVAL | 4 | 71 | 279 | 87000€ | 1225€ |
2021-11-30 | 9 | RUE EDOUARD OLLIVRO | 2 | 35 | 54 | 53000€ | 1514€ |
2021-07-15 | 3 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 74 | 727 | 154000€ | 2081€ |
2021-03-02 | 27 | RTE DE BOURBRIAC | 3 | 80 | 384 | 39000€ | 488€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DU CHATEAU DE KERIBOT | 5 | 80 | 1008 | 82000€ | 1025€ |
2023-06-06 | 4 | RUE PENQUER | 2 | 48 | 594 | 54000€ | 1125€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU CHATEAU DE KERIBOT | 6 | 123 | 619 | 125000€ | 1016€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DE LOCMENARD | 6 | 128 | 834 | 135000€ | 1055€ |
2022-04-22 | 11 | RUE HYACINTHE CHEVAL | 4 | 71 | 211 | 85000€ | 1197€ |
2021-06-02 | 37 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 94 | 157 | 101450€ | 1079€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE LOCMENARD | 5 | 98 | 204 | 50000€ | 510€ |
2023-06-13 | 14 | RUE PARC SECH | 3 | 74 | 745 | 120000€ | 1622€ |
2022-11-30 | 10 | RUE SAINT-SAUVEUR | 6 | 140 | 290 | 325000€ | 2321€ |
2022-04-20 | 13 | RUE DE CALLAC | 5 | 135 | 605 | 161500€ | 1196€ |
2021-03-09 | 19 | RUE DU POT D ARGENT | 6 | 140 | 283 | 95000€ | 679€ |
2021-02-02 | 17 | RUE HYACINTHE CHEVAL | 5 | 86 | 180 | 40000€ | 465€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DU POT D ARGENT | 3 | 65 | 134 | 100300€ | 1543€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DES CARMELITES | 4 | 188 | 174 | 258000€ | 1372€ |
2021-12-20 | 33 | RTE DE CORLAY | 5 | 89 | 435 | 75000€ | 843€ |
2022-12-09 | 26 | RUE DU POT D ARGENT | 3 | 70 | 48 | 95000€ | 1357€ |
2021-09-10 | 3 | ALL FLORENCE ARTHAUD | 4 | 78 | 457 | 130400€ | 1672€ |
2022-01-03 | 30 | RUE DU POT D ARGENT | 1 | 30 | 47 | 55000€ | 1833€ |
2020-08-13 | 31 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 83 | 207 | 112250€ | 1352€ |
2022-05-18 | 3 | RUE PAUL GIRARD | 6 | 133 | 644 | 206700€ | 1554€ |
2020-01-07 | 37 | RTE DE CORLAY | 5 | 71 | 301 | 55000€ | 775€ |
2021-04-28 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 77 | 729 | 82000€ | 1065€ |
2019-12-23 | 6 | RUE SIGISMOND ROPARTZ | 4 | 115 | 490 | 157000€ | 1365€ |